Глава 74. Житейская мудрость
Глава 74. Житейская мудрость.
Вечером, после того как брат Ган ушел, Су Сяофань немного подумал и все же набрал номер Чжао Чжэншаня.
Жизнь в обществе неизбежно требует общения, а отношения между людьми выстраиваются шаг за шагом.
Если Су Сяофань хочет купить жилье у «Лочуаньской недвижимости», то обращение к Чжао Чжэншаню определенно сулило хорошую скидку.
Раньше Су Сяофань по своему характеру, возможно, просто пошел бы и купил дом напрямую, лишь бы не оставаться в долгу.
Но теперь его взгляды немного изменились: порой именно взаимные одолжения становятся основой для более близкого общения.
И действительно, Чжао Чжэншань очень обрадовался звонку Су Сяофаня.
Правда, сам он практически не соприкасался с коммерческими делами семьи, поэтому пообещал перезвонить чуть позже.
Всего через несколько минут Чжао Чжэншань набрал его сам.
Завтра он лично съездит с Су Сяофанем посмотреть недвижимость, а о цене они договорятся уже после того, как парень определится с выбором.
На следующий день Су Сяофань встал пораньше. Быстро позавтракав с Чжэн Даганом, который заехал за ним в восемь утра, они сразу направились к озеру Цзинху, где строился новый объект от «Лочуаньской недвижимости».
Дорога до озера Цзинху заняла около часа, так что на место они прибыли только к десяти часам утра.
— Сяо Су, вернулся и даже не заглянул ко мне, — Чжао Чжэншань уже ждал их на месте. Он искренне симпатизировал этому молодому человеку, разделявшему его увлечения и обладавшему феноменальным везением.
— Дядюшка Чжао, как ни встретимся с вами, вечно происходит что-то не то, — с напускной грустью вздохнул Су Сяофань. — Я только в прошлом месяце из больницы выписался, больше туда как-то не тянет. Кстати, познакомьтесь, это мой партнер, брат Ган…
— Ну ты и жук! Будто без больницы со мной и встретиться нельзя, — рассмеялся Чжао Чжэншань. — Ганцзы, верно? Сяо Су рассказывал о тебе. Ладно, пойдемте внутрь, присядем. Выбирайте любую виллу, какая понравится, а дальше уже со мной договоритесь.
Хоть Чжао Чжэншань и не занимался управлением компании, он все же владел долей в «Лочуаньской недвижимости», так что подчиненные не смели относиться к нему без должного почтения.
Менеджер по продажам лично проводил гостей к огромному макету в центре продаж недвижимости.
Зная, что Су Сяофаня интересует именно вилла, Чжао Чжэншань сразу распорядился:
— Менеджер Лю, расскажите нам поподробнее о виллах.
— Разумеется, господин Чжао. Наш обособленный квартал у озера Цзинху включает в себя всего шестьдесят восемь вилл, расположенных вдоль береговой линии.
— Расстояние между домами составляет не менее двухсот метров, что гарантирует абсолютную приватность…
— Мы предлагаем два варианта планировки: общей площадью 482 квадратных метра и 680 квадратных метров, они также различаются размером прилегающего участка.
Менеджер Лю давал очень подробные пояснения. Чтобы построить эти виллы у озера Цзинху, «Лочуаньская недвижимость» действительно приложила колоссальные усилия.
Они наняли ведущих архитекторов для разработки уникального стиля всей территории, намереваясь создать лучший элитный поселок во всем Лочуане.
Рассматривать один лишь макет Су Сяофаню быстро надоело, и он предложил:
— Давайте лучше съездим и посмотрим все вживую.
У центра продаж дежурили открытые электрокары, и они всей компанией поехали на территорию поселка.
Масштабы действительно впечатляли: дома стояли далеко друг от друга, повсюду зеленели деревья и кустарники, а воздух казался удивительно чистым.
Каждая вилла была искусно скрыта за густыми насаждениями.
— Господин Су, вилла номер шесть занимает лучшее расположение во всем комплексе, — менеджер Лю остановил электрокар у обочины и принялся за презентацию:
— Участок под ней составляет три му, общая площадь дома – шестьсот восемьдесят квадратных метров. Два надземных и два подземных этажа. Есть готовая лифтовая шахта, но сам лифт владельцу нужно будет установить самостоятельно.
— Да, планировка весьма оригинальная, — согласился Су Сяофань.
Выйдя из машины, он увидел, что вход во двор виллы преграждала деревянная калитка, за которой тянулась длинная, метров семь-восемь, крытая галерея из темного дерева, сплошь увитая зеленью.
Из-за изгиба этой галереи главная дверь дома не просматривалась с улицы, что обеспечивало отличную конфиденциальность.
Рядом с калиткой располагался отдельный гараж с установленными автоматическими воротами, из которого можно было напрямую пройти в жилую зону.
Зайдя на задний двор виллы, Су Сяофань заметил изящную искусственную горку, по которой с тихим журчанием стекала вода.
В небольшом пруду под ней плавали с десяток упитанных карпов кои – очевидно, сотрудники управляющей компании ежедневно подкармливали их.
Внутри виллы на первом этаже располагалась просторная гостиная со вторым светом и две спальни: одна гостевая, которую можно приспособить для пожилых родственников, и комната для прислуги.
На втором этаже также находились две спальни – большая хозяйская и детская поменьше, а также очень просторный кабинет.
С балкона кабинета открывался великолепный вид на озеро Цзинху, на воде которого отчетливо виднелась легкая рябь.
Экология здесь была превосходной: над зеркальной гладью то и дело проносились озерные птицы, а у берега лениво покачивались дикие утки.
Полюбовавшись пейзажем, Су Сяофань вместе с остальными в сопровождении менеджера Лю спустился в подвальные помещения.
Первый подземный уровень был полуоткрытого типа – очень похож на тот, что Су Сяофань видел на вилле у дяди Цзина. Здесь вполне можно было обустроить тренажерный зал и медиазал.
А вот второй подземный этаж представлял собой полностью изолированное пространство.
Площадь тут была скромнее, всего около восьмидесяти квадратных метров. Как пояснил менеджер Лю, это помещение проектировалось как погреб.
«Здесь можно сделать как у дяди Цзина – оборудовать хранилище под антиквариат», – Су Сяофань сразу же положил глаз на этот уровень.
Если немного поработать над планировкой и надежно замаскировать вход на второй подземный этаж, то получится идеальный сейф.
— Сяофань, по-моему, отличный вариант, — выйдя во двор виллы, Чжэн Даган отвел друга в сторону.
— Места навалом, на втором подземном этаже сможешь спокойно хранить весь свой антиквариат. Тут куда безопаснее, чем в твоей нынешней квартире.
Чжэн Даган думал в том же направлении: по его мнению, ценные древности, стоящие миллионы, следовало держать исключительно в таких надежных и скрытых от посторонних глаз местах.
— Тогда берем, — кивнул Су Сяофань. Вилла ему действительно очень понравилась.
Если и искать недостатки, то он был один: слишком уж далеко от центра города. Обычному офисному работнику здесь жить было бы неудобно – на одну дорогу туда и обратно уходило бы по несколько часов в день.
Но для Су Сяофаня это не играло никакой роли.
Ему не нужно было каждый день мотаться на рынок антиквариата, большую часть времени он планировал проводить дома, практикуя свой метод совершенствования.
— Ну что, господин Су, определились? — Заметив, что они вернулись к группе, спросил менеджер Лю.
— Менеджер Лю, вилла хороша, спору нет, но уж очень она на отшибе. До Нового района и то километров пятнадцать пилить… — Чжэн Даган привычно взял на себя процесс торга, оставив окончательное решение за Су Сяофанем и стоящим рядом Чжао Чжэншанем.
— Из-за удаленности она и стоит так дешево. Но если Новый район разрастется в эту сторону, цены на здешние виллы взлетят до небес, — менеджер Лю не стал юлить перед близким другом и родственником одного из совладельцев компании.
— Разрастется? Да этого еще сто лет ждать придется, — скептически фыркнул Чжэн Даган.
Место было безумно красивым, но глухим. Даже пожилым людям для спокойной старости оно не слишком подходило – поблизости не было ни одной приличной больницы.
— Сяо Су, ты действительно настроен на покупку? — Чжао Чжэншань не был коммерсантом и прислушался к разговору только после того, как Чжэн Даган и менеджер Лю обменялись парой десятков аргументов.
— Да, дядюшка Чжао. Оформим покупку на фирму, а жить здесь буду я, — подтвердил Су Сяофань. — Я люблю тишину и уединение, так что для меня это идеальный вариант.
После того как он погостил на роскошной вилле дяди Цзина в Яньцзине, здешние цены казались ему просто смешными.
Размер участка был сопоставим с яньцзинским, а цена – меньше одной десятой от тамошней стоимости. Су Сяофань вполне мог себе это позволить.
— Ну раз так, то и торговаться незачем. Я назову окончательную цену: сорок процентов скидки от прайса компании! — Твердо произнес Чжао Чжэншань. — Я не лезу в дела бизнеса, но по договору имею право забрать себе две любые виллы из каждого проекта. Считай, что эту я уступаю тебе лично.
— Дядюшка Чжао, это… как-то неудобно. Слишком уж дешево получается, — Су Сяофань даже опешил от такого предложения.
Покупка недвижимости – это не поход за кочаном капусты на рынке, где подпорченный товар отдают за бесценок. Вилла была абсолютно новой, без каких-либо дефектов.
Скидка в сорок процентов означала, что Чжао Чжэншань уступает ему больше трех миллионов юаней – огромные деньги.
— Все вполне удобно, — с улыбкой возразил Чжао Чжэншань. — У меня на балансе и так слишком много недвижимости, а если я хочу быстро получить наличные, то должен продавать дешевле.
— И не думай, что обдираешь своего дядюшку Чжао. Лучше как-нибудь на досуге своди меня на рынок и помоги провернуть хороший поиск сокровищ – это для меня будет ценнее любых денег.
Хотя Чжао Чжэншань преподносил это как взаимовыгодную сделку, одолжение он делал колоссальное. Выстави он эту виллу через агентство даже с десятипроцентной скидкой, ее бы оторвали с руками.
— Хорошо, раз вы так говорите, дядюшка Чжао, то пусть будет по-вашему, — не стал больше упрямиться Су Сяофань. После покупки дома ему предстояли огромные траты на ремонт, а на счету компании лежало всего двадцать миллионов, так что экономия была как нельзя кстати.
Но этот жест он запомнил. Чжао Чжэншань обожал живопись и каллиграфию, так что в будущем Су Сяофань просто найдет для него стоящую картину сопоставимой ценности и преподнесет в качестве подарка.
— В таком случае прошу всех пройти в центр продаж, я подготовлю документы, — засуетился менеджер Лю. Пусть сделка проводилась по квоте совладельца, оформление все равно лежало на нем.
Вся компания вернулась в офис, где подписанием договора и оплатой занялся исполнительный директор «Зала Смертных» Чжэн Даган.
В обед Су Сяофань пригласил Чжао Чжэншаня в ресторан. Они мило побеседовали, Су Сяофань рассказал пару историй о своих яньцзинских находках, и, договорившись завтра вместе пройтись по антикварным рядам, они распрощались.
Довезя Су Сяофаня до дома, Чжэн Даган поднялся вместе с ним в квартиру, чтобы забрать те самые восемь редких древних монет – завтра рано утром ему предстояло выезжать в Яньцзин.
— Сяофань, поверить не могу… Мне все это время кажется, будто я сплю, — покачал головой Чжэн Даган, чувствуя, как круто изменилась их жизнь. Еще совсем недавно они вдвоем мерзли на рынке, раскладывая коврики с копеечным товаром.
А теперь, спустя всего какой-то месяц-другой, они открыли солидную фирму, обзавелись машинами и элитным жильем.
Но самое главное – Чжэн Даган провернул сделку на двадцать миллионов юаней! Теперь дома он мог ходить с гордо поднятой головой.
— Брат Ган, это ведь только начало. Мы еще даже не выставили на аукцион наши монеты, — Су Сяофань немного подумал, а затем достал деревянную чашу дзабдзая.
— Отвези и эту вещь в аукционный дом. Но учти: стартовая цена должна быть не меньше десяти миллионов!
Изначально Су Сяофань полагал, что двадцати миллионов на счету компании им хватит с головой.
Но сегодня одна только покупка виллы обошлась в пять миллионов, а с учетом будущего ремонта расходы легко перевалят за семь-восемь миллионов.
Редкие метеориты на международном рынке стоили баснословных денег, и оставлять на их покупку всего чуть больше десяти миллионов Су Сяофаню казалось слишком рискованным.
(Конец главы)